赌王打响反击战:家族趁低扩张

2009-06-05 17:11:16    青年报   我要评论0   我要收藏   
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  面对身家深度缩水以及旗下赌业市占率下降的危险,澳门赌王何鸿燊终于找到了反击的机会。澳门赌王何鸿燊  受金融海啸影响,曾经被誉为金光大道的澳门路凼一带,热火朝天的施工场面已成明日黄花。CBN记者在当

  面对身家深度缩水以及旗下赌业市占率下降的危险,澳门赌王何鸿燊终于找到了反击的机会。

澳门赌王何鸿燊

  受金融海啸影响,曾经被誉为金光大道的澳门路凼一带,热火朝天的施工场面已成明日黄花。CBN记者在当地看到,众多已露雏形甚至只差临门一脚的大型娱乐城,如今全部停工。澳门威尼斯人酒店集团自2008年11月陷入财务困境以来,至今没有重启五、六期的酒店建设;现场一家停工的酒店甚至已接近完全落成,只余观光电梯以及室内装修工程;总投资105亿元的银河娱乐城也没有动工迹象。

  不过,何鸿燊之子何猷龙名下新濠博亚(00200.HK)投资21亿美元的新濠天地娱乐城,却在6月1日耗巨资举行了盛大的开幕仪式,包括澳门特首、澳门财政司长、内地驻澳门官员、新濠的合伙人澳洲PBL集团总裁帕克等全部济济一堂,是此前澳门所有娱乐城开业从未出现的盛大阵容。

  “开业的首10个小时内,进入新濠天地的人流量达到4万人次。”新濠天地总裁贺堃欣慰地说。德银则发表研究报告指出,预计它每年可产生约3.05亿美元的EBITDA(即指未扣除利息、所得税、折旧以及摊销前的盈余),虽然它对市场产生的效应未必及2006~2008年时永利及威尼斯人酒店般强劲,但估计它能夺得澳门博彩业约13%的市场份额。

  “要完成如此规模的项目殊不容易。项目展开之初也许较为容易,但要完成整个项目十分艰难。这正好说明新濠博亚对前景充满信心。”新濠博亚娱乐联席主席兼行政总裁何猷龙对记者表示,虽然近期一些竞争对手由于财政问题停工,但“我们幸运的是在2007年之前就已经完成了所有融资,所以后续资金不存在问题。而且最后落成时工程也没有超过预算。”

  2007年时,包括澳洲纽西兰银行、美国银行证券亚洲有限公司等在内的四家银行为新濠天地提供了约11亿美元的项目融资。除了目前落成的新濠天地一期两家豪华酒店以及4.2万平方米的赌场、8500平方米的精品购物走廊和剧院之外。今年三季度新濠天地二期的澳门君悦酒店以及大型剧院会继续落成,最后一期则是约800套单元的服务式住宅酒店。

  “无论对竞争对手、澳门市场还是我们公司来说,新濠天地都是非常重要的。”何猷龙说,他期望凭借澳门的地利、特区政府的支持、雄厚的财力和时尚设计,令新濠天地开业后,新濠博亚将市场占有率从目前的10%提升一倍,每天吸引的人流量能达到5万人次,新濠天地能成为短途游客到澳门的必游项目。

  又一座高端地标性建筑即将在长宁诞生。由港澳巨商何鸿燊和法国LVMH路威酩轩集团主席贝尔纳·阿诺联手投资的上海尚嘉中心,在虹桥商圈核心地段举行奠基仪式。两大巨商专程从澳门和法国分别来到项目现场,与上海市、长宁区有关领导一起为项目奠基。记者了解到,这是LV集团首次在中国大陆投资地产项目。

  3年后将汇集众多顶级品牌

  尚嘉中心项目位于仙霞路遵义路交叉口,与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城紧邻。该项目总建筑面积14万平方米,建筑总高134米,地面28层,地下4层,其中4.7万平方米超甲级写字楼,4.9万平方米商业设施,其余为配套设施用房。总投资5亿美元。

  尚嘉中心建筑造型由日本著名建筑大师青木淳设计,建筑主体设计已荣获由美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的能源与环境设计(LEED)“金级预认证”,标志着这一建筑可持续环保的高标准。

  据项目公司透露,尚嘉中心将于2012年上半年竣工开业,商场招商将从2010年先期进行。由于对中国市场的刚性需求与虹桥商圈得天独厚的地理位置充满信心,LV集团表示内部的众多国际品牌已对入驻商场很感兴趣。据介绍,在未来尚嘉中心中布局的LV等顶级品牌不是一般的专柜、专卖店,而是LVMH旗下所有奢侈品的集成店,并吸引其他国际一线名品扎堆入驻。

  将成虹桥商圈高端商业标杆

  “目前长宁区正在积极与市相关部门对接,欲借虹桥商务圈的发展契机,力争成为上海国际贸易中心规划建设的重要组成部分,并将虹桥商圈纳入整个上海的商务拓展范围之内。”昨天,长宁区虹桥与中山公园拓展办公室相关负责人表示,尚嘉中心的建成将为虹桥商圈高端商业的定位树起一根标杆,并与周边的商业业态自然形成错位。

  据介绍,长宁区对虹桥涉外贸易中心的新一轮建设,已作

  了详尽的规划布局。从最早出现的0.65平方公里虹桥开发区到目前1.77平方公里范围的功能拓展区(尚嘉中心在此范围),再到3.15平方公里的功能拓展延伸区,拓展项目可以排到“十二五”时期。在项目规划建设的同时,长宁区完成了“虹桥商圈商业主题策划报告”。“报告”对已初显轮廓的商圈,从功能、形态、业态、勾连等定位,都作了详尽的规划论证。

  据透露,在尚嘉中心北侧沿遵义路至天山路,还有两个总建筑体量在15万平方米的商务商业项目地块待建,虹桥商圈的崛起指日可待。【青年报】

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